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Die angebotene Immobilie setzt sich aus einem Haupthaus, welches in massiver Bauweise im Jahr 1985 errichtet wurde und einem Anbau aus dem Jahr 1996 zusammen. Auf insgesamt 133 m² Wohnfläche bietet das angebotene Haus genügend Platz für die große Familie. Insgesamt stehen 6 Räume, eine Küche, 1 Familienbad sowie ein Gäste-WC zum großzügigen Wohnen zur Verfügung. Im 1. OG erwartet Sie ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit Blick in den Garten.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau und ist voll unterkellert. Sowohl außen als auch innen wurden aus-schließlich hochwertige Materialien verwendet und auch die Haustechnik befindet sich in einem einwandfreien, modernen Zustand (Gas Brennwert-technik, Vaillant 2007).
Das Objekt befindet sich auf einem 396 m² großen Erbpachtgrundstück, welches neben einer guten Ausrichtung über einen schön angelegten Garten, eine schöne Terrasse sowie ein Gartenhaus zum Abstellen von Gartengeräten verfügt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie 2 dazugehörige Stellplätze. Die monatliche Erbpacht beträgt 63 € im Monat.
Klein aber Fein
Wohlfühloase Fußbodenheizung Lichtdurchflutet
Als besondere Highlights des Objekts sind eine Fußbodenheizung sowie die großzügigen, lichtdurchfluteten Fensterfronten des Anbaus zu nennen, welche diesen zu einer Wohlfühloase machen. Außerdem ist eine hochwertige, erst 2 Jahre alte Küche bereits im Kaufpreis enthalten.
Wintergarten
Erdgeschoss
Wintergarten Küche ESSzimmer Gäste-WC Terasse
neuwertige Küche im Kaufpreis inbegriffen!
Obergeschoss
Lagebeschreibung
Die Stadt Ennigerloh mit aktuell rund 12.000 Einwohnern, liegt ca. 40 Kilometer von Münster entfernt und befindet sich im Kreis Warendorf. Mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule sowie einer weiterführenden Schule und Kindergärten gilt Ennigerloh als familienfreundliche Stadt. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Münster und Bielefeld sowie die gute Anbindung an die Autobahn A2 und somit zu den Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn zählen zu den positiven Argumenten für Geschäftsreisende. Ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot macht Ennigerloh und seine Ortsteile zu einer lebenswerten Stadt im Münsterland. Das angebotene Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in einer ruhigen Sackgassenlage.
Raumaufteilung
Keller
ERdgeschoss
Obergeschoss
Mein Unternehmen
Mein innovatives Geschäftsmodell THOMAS IMMOBILIEN, im Herzen von Ennigerloh, ist Ihr Kompass für Vertrauen und optimale Erfolgserzielung rund um den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, ich finde für Sie das richtige Objekt oder den richtigen Interessenten.
Mein innovatives Geschäftsmodell THOMAS IMMOBILIEN, im Herzen von Ennigerloh, ist Ihr Kompass für Vertrauen und optimale Erfolgserzielung rund um den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbeimmobilien oder Kapita-lanlagen, ich finde für Sie das richtige Objekt oder den richtigen Interessenten.
Die Zusammenarbeit mit Experten aus der Immobilienbranche ist unabdingbar. Daher arbeite ich eng mit einem zuverlässigen Partnernetzwerk aus Architekten und Ingenieuren, Bauträgern, Gutachtern, Notaren und Banken zusammen. Von Beginn des Verkaufsprozesses bis nach dem Notartermin stehe ich Ihnen als kompetenter und verlässlicher Partner zur Seite – stets verantwortungsbewusst, immer professionell, in allen Prozessen transparent!
,,Profitieren auch Sie von meinem Leistungsangebot und lernen Sie mich im Rahmen eines persönlichen und unverbindlichen Beratungstermins kennen.''
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Oder haben Sie in Ihrem Umfeld Verwandte, Freunde, Bekannte oder Nachbarn , die eine Veräuferung ihrer Immobilie anstreben?
Gerne nebme ich Ihr Anliegen entgegen.
Die Zusammenarbeit mit Experten aus der Immobilienbranche ist unabdingbar. Daher arbeite ich eng mit einem zuverlässigen Partnernetzwerk aus Architekten und Ingenieuren, Bauträgern, Gutachtern, Notaren und Banken zusammen. Von Beginn des Verkaufsprozesses bis nach dem Notartermin stehe ich Ihnen als kompetenter und verlässlicher Partner zur Seite – stets verantwortungsbewusst, immer professionell, in allen Prozessen transparent!
